Κτηματολόγιο – Διόρθωση εγγραφής «Αγνώστου Ιδιοκτήτη»

Τα ακίνητα «αγνώστου ιδιοκτήτη» απασχολούν σήμερα μεγάλο μέρος των πολιτών. Οι πραγματικοί ιδιοκτήτες καλούνται να διορθώσουν τις εγγραφές αυτές από τα κτηματολογικά φύλλα των ακινήτων τους, αφού σύμφωνα με τη διάταξη του άρθρου 9 παρ. 1 του Ν. 2664/ 1998, τα ακίνητα αυτά περνούν στην κυριότητα του Ελληνικού Δημοσίου, σε περίπτωση που οι πρώτες αυτές εγγραφές καταστούν οριστικές. Η διαδικασία για την διόρθωση των εγγραφών ώστε να εμφανισθούν οι πραγματικοί κύριοι των ακινήτων στα κτηματολογικά φύλλα, διαφέρει ανά περίπτωση και ακολουθείται είτε η δικαστική οδός είτε η εξωδικαστική μέσω της διαδικασίας διόρθωσης προδήλου σφάλματος. Οι νομοθετικές εξελίξεις σχετικά με τις διαδικασίες είναι συνεχείς και στοχεύουν κυρίως στην απλοποίηση των ενεργειών που καλούνται οι ιδιοκτήτες να ακολουθήσουν προκειμένου να διασφαλίσουν τις ιδιοκτησίες τους.

Πρόσφατη νομοθετική τροποποίηση έλαβε χώρα με το αρ. 13 Ν. 5142/2024: ο ιδιοκτήτης ακινήτου, το οποίο εμφανίζεται στα κτηματολογικά βιβλία ως “αγνώστου ιδιοκτήτη”, και ο οποίος διαθέτει νόμιμο τίτλο υπό τις προϋποθέσεις του νόμου, μπορεί να υποβάλει αίτηση διόρθωσης πρόδηλου σφάλματος, η οποία, αν συντρέχουν οι σχετικές προϋποθέσεις, γίνεται υποχρεωτικά δεκτή από το αρμόδιο Κτηματολογικό Γραφείο ή Υποκατάστημα και η διόρθωση επέρχεται αμέσως, χωρίς την ανάγκη δικαστικής προσφυγής.

Επιστροφή