Επαγγελματική μίσθωση, παράβαση όρων μίσθωσης

Οι συμβαλλόμενοι σε σύμβαση μίσθωσης ακινήτου μπορούν να συμφωνήσουν ότι η παράβαση οποιουδήποτε όρου της σύμβασης αυτής από το μισθωτή παρέχει στον εκμισθωτή το δικαίωμα να λύσει μονομερώς τη μίσθωση χωρίς καμιά άλλη προϋπόθεση και ειδικότερα αν η παράβαση αφορά ουσιώδη ή επουσιώδη όρο της σύμβασης ή αν από αυτή προκύπτει κίνδυνος για το μίσθιο ή αν παραβλάπτεται αυτό κατά οποιονδήποτε τρόπο, όπως επίσης και ότι η αντίστοιχη παράβαση συνεπάγεται αυτοδικαίως τη λύση της καταρτισθείσης σύμβασης μίσθωσης πράγματος.

Στην τελευταία αυτή περίπτωση η λύση της μίσθωσης πράγματος επέρχεται χωρίς να απαιτείται η προηγούμενη καταγγελία της.

Ενόψει δε της ρύθμισης του νόμου, η ανωτέρω ρήτρα είναι ισχυρή και στην περίπτωση, που έχει περιληφθεί σε εμπορική μίσθωση.

Επιστροφή