Διαδικασία Έκδοσης Διαταγής Απόδοσης Μισθίου

Νέα διαδικασία για τις εξώσεις

Εφόσον λήγει ή έχει λήξει η μίσθωση και ο εκμισθωτής δεν επιθυμεί τη συνέχιση αυτής, τότε θα προβεί σε σύνταξη και επίδοση εξώδικης δήλωσης απευθυνόμενη στον μισθωτή με την οποία θα αιτείται την απόδοση του μισθίου ακινήτου του, λόγω λήξης της μίσθωσης με την εξής διευκρίνηση:

• αν ζητά την απόδοση του μισθίου λόγω λήξης της αρχικής τριετίας της μίσθωσης, τότε υποχρεούται να επιδώσει την εξώδικη δήλωση, τρεις μήνες πριν την παρέλευση του χρόνου της λήξης.
• αν η μίσθωση έχει καταστεί αορίστου χρόνου, τότε μπορεί να επιδώσει την εξώδικη δήλωση στον μισθωτή οποτεδήποτε.

Σε περίπτωση που ο μισθωτής αρνηθεί την απόδοση του μισθίου, τότε ο ιδιοκτήτης του ακινήτου θα έχει πλέον την δυνατότητα έκδοσης διαταγής απόδοσης του μισθίου. Πρόκειται για μία νέα διαδικασία, ταχύτερη σε σχέση με τη προηγούμενη, η οποία τίθεται σε ισχύ από 1η Ιανουαρίου 2026. Αρμόδιοι για την έκδοση διαταγής απόδοσης του μισθίου καθίστανται πλέον δικηγόροι, μέλη του δικηγορικού συλλόγου της περιφέρειας στην οποία βρίσκεται το ακίνητο. Συνεπώς δεν είναι πλέον αρμόδια τα δικαστήρια για την έκδοση απόδοσης του μισθίου κάτι που αναμένεται να καταστήσει ταχύτερη την όλη διαδικασία.

Επιστροφή